부동산·임대차
전세 갱신 시 보증금만 올리고 기간은 그대로 둘 수 있나요
임대인과 임차인이 합의하면 보증금만 올리고 기간을 유지하는 방식도 원칙적으로 가능하지만, 갱신 유형에 따라 법적 효력이 달라질 수 있습니다.
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부동산·임대차
분양계약 해지, 임대차 분쟁, 지역주택조합, 부동산 계약 문제를 다룹니다.
임대인과 임차인이 합의하면 보증금만 올리고 기간을 유지하는 방식도 원칙적으로 가능하지만, 갱신 유형에 따라 법적 효력이 달라질 수 있습니다.
음성 우미린 풀하우스는 산업단지 호재에도 불구하고 초기 미분양 이력으로 분양계약해지 문의가 이어지는 단지입니다. 해지 가능성을 판단하려면 계약서와 분양 과정을 구체적으로 살펴봐야 합니다.
아산 벨코어 스위첸 분양계약해지 문의가 늘고 있는 이유와 실제 해지 가능성을 판단하는 기준을 정리했습니다.
임대인이 신규 세입자 입주를 이유로 보증금 반환을 미룰 때, 임차인이 순서대로 챙겨야 할 대응 방법을 정리했습니다.
청라 한양수자인 디에스틴 분양권 계약자 사이에서 대출 실행 문제로 계약해지 상담이 늘고 있습니다. 단지 특성과 해지 가능성, 대응 전략을 정리했습니다.
대구 동구 벤처밸리 푸르지오의 분양계약해지 문의가 늘어난 배경과 실제 해지 가능성을 판단하는 기준을 정리했습니다.
원룸·오피스텔 관리비가 갑자기 늘었다면 항목별 금액과 산출 근거를 확인해 달라고 요구할 수 있습니다. 최근 제도 변화와 함께 무엇을, 어떻게 요청해야 하는지 정리했습니다.
창동 민자역사 상가 분양 당시 안내받은 대출·보증금 조건이 잔금 시점에 크게 달라진 사례를 통해, 분양계약해지 가능성과 법무법인 심의 대응 전략을 살펴봅니다.
음성아이파크 분양계약해지 상담이 늘고 있는 이유와 해지 가능성을 판단할 때 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
집주인이 허락 없이 집에 들어오는 경우 주거침입죄 성립 여부와 임차인이 취해야 할 대응 순서를 정리했습니다.
동대구역 초근접 입지로 주목받은 e편한세상 동대구역 센텀스퀘어도 대구 지역 과잉공급 여파로 분양계약해지 문의가 이어지고 있습니다. 단지 특성과 해지 검토 포인트를 정리했습니다.
법무법인 심이 노스터&카페쉼과 함께 카페 공간에서 편안하게 참여할 수 있는 무료 법률상담 이벤트를 진행합니다.
힐스테이트 동대구 센트럴은 청약 경쟁률 0.06대 1을 기록하며 분양계약해지 문의가 늘고 있는 단지입니다. 단지 특성부터 해지 가능성 판단 기준, 대응 절차까지 정리했습니다.
신광교 클라우드시티 지식산업센터 분양계약해지 문의가 늘어나는 배경과, 해지 가능성을 판단할 때 확인해야 할 법적 쟁점을 정리했습니다.
양양 지역 생활형숙박시설 과잉 공급과 마이너스 프리미엄(마피) 발생으로 브라운스톤 양양 분양권계약해지 상담이 늘고 있습니다. 계약해지가 실제로 가능한지 판단하는 기준과 검토 단계를 정리했습니다.
전세권 설정과 전입신고·확정일자는 보증금을 지키는 방식과 성격이 서로 다릅니다. 어떤 상황에서 무엇을 먼저 갖춰야 하는지 실무 기준으로 정리했습니다.
전월세 신고제는 단순 권고가 아닌 의무 제도로, 일정 기준을 넘는 계약은 30일 이내 신고해야 합니다. 신고 대상 기준과 미신고 시 과태료, 실무 확인 방법을 정리했습니다.
원주 동문디이스트 잔금 부담과 시장 둔화로 분양계약해지를 고민하는 계약자가 늘고 있습니다. 해지 가능성 판단 기준과 법무법인 심의 단계별 대응 전략을 정리했습니다.
부산 남구 문현동 롯데캐슬 인피니엘 계약자들 사이에서 중도금·잔금 부담으로 분양계약해지를 고민하는 사례가 늘고 있습니다. 해지 가능 여부는 자금 사정만이 아니라 계약서와 분양 자료를 기준으로 판단해야 합니다.
서면4차 봄여름가을겨울아파트는 초역세권 입지에도 불구하고 분양가 부담과 학군 체감 거리 문제로 분양계약해지 문의가 늘고 있습니다. 단지 특성과 해지 가능성, 대응 전략을 정리했습니다.
광주중앙공원 2지구 위파크 더센트럴에서 마이너스 프리미엄(마피) 발생으로 분양계약해지 문의가 늘고 있습니다. 해지 가능성 판단 기준과 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
운암산공원 진아리채 그랑뷰 계약자들의 분양계약해지 문의가 늘어나는 배경과, 실제 해지 가능 여부를 판단하는 기준을 정리했습니다.
전세 만기 전에 임대인이 세금 체납분을 이유로 보증금에서 먼저 공제하겠다고 요구하는 경우, 이것이 법적으로 정당한지 살펴봅니다.
등기부등본이 깨끗해 보여도 신탁부동산이라면 신탁원부와 수탁자 동의 여부까지 확인해야 전세보증금을 지킬 수 있습니다.
전세대출 질권설정 승낙서에 서명했거나 통지를 받은 임대인이라면, 보증금을 임차인에게 임의로 돌려주기 전에 반드시 확인해야 할 것들이 있습니다.
다가구주택은 등기부등본이 깨끗해도 이미 들어와 있는 임차인들의 보증금 때문에 내 보증금 회수가 위험해질 수 있습니다. 계약 전 선순위 임차인 보증금 확인 방법을 정리했습니다.
e편한세상 제물포역 파크메종 입주를 앞두고 잔금 부담, 전세 세팅, 마피, 위약금 문제로 분양계약해지를 고민하는 수분양자를 위해 점검해야 할 항목을 정리했습니다.
천안 아이파크시티 5단지는 아직 분양 초기라 해지 문의가 많지 않지만, 시세 대비 과열 조짐이 있는 만큼 분양권계약해지를 미리 검토해두는 것이 안전할 수 있습니다.
효성해링턴플레이스 진사는 미분양 이력과 계약조건 변경을 계기로 분양계약해지 문의가 늘고 있는 단지입니다. 해지 가능성을 판단하는 기준과 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
전세보증금을 지키기 위한 소액임차인 최우선변제금은 보증금 액수만으로 정해지지 않습니다. 지역별 기준과 한도, 대항요건, 배당요구까지 순서대로 확인해야 정확한 금액을 알 수 있습니다.
법무법인 심이 서울 강동구 노스터&카페쉼에서 진행하는 무료 법률 상담 이벤트 안내입니다. 3월 28일 토요일 심준섭 대표변호사와 함께하는 상담이 사전 설문 작성자 우선으로 진행됩니다.
대전 에테르 스위첸에서 마이너스 프리미엄이 발생하면서 분양권계약해지 문의가 늘고 있습니다. 계약해지가 실제로 가능한지, 무엇을 확인해야 하는지 정리했습니다.
과천지식정보타운 내 주거형 오피스텔 힐스테이트 과천 디센트로에서 1억원대 마이너스 프리미엄이 발생하면서 분양계약해지 문의가 늘고 있습니다. 계약해지가 가능한지, 어떤 자료를 검토해야 하는지 정리했습니다.
보증금 정산이나 원상회복처럼 조건을 맞춰 끝낼 수 있는 사건은 조정이, 명도·강제집행이 필요한 사건은 소송이 더 적합합니다. 협의 가능성과 집행 필요성을 기준으로 구분하는 방법을 정리했습니다.
e편한세상 평택 라씨엘로 분양계약해지 문의가 늘어나는 배경과 해지 가능성을 판단하는 기준을 정리했습니다.
힐스테이트모종블랑루체는 아산 원도심 인프라와 대단지 규모가 강점이지만, 충청권 시장 침체가 길어지며 분양계약해지를 고민하는 계약자가 늘고 있습니다. 해지 가능 여부는 계약서와 자금 조달 상황에 따라 달라집니다.
대구 남구 e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 조기 완판으로 주목받았지만, 공급 포화 상태인 대구 시장 특성상 분양계약해지 문의가 이어지고 있습니다. 계약 해지 가능성과 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
10년 올전세 민간임대와 HUG 보증을 내세운 포천 삼일파라뷰, 지역 시장 불안 속에 분양계약해지 문의가 이어지고 있습니다. 계약해지가 가능한지 판단하려면 어떤 자료를 확인해야 하는지 정리했습니다.
임대차 계약에 "수리비는 임차인 부담" 특약을 넣어도 하자의 정도와 문구 범위에 따라 무효이거나 제한적으로만 인정될 수 있습니다.
벤처밸리 푸르지오는 수성구 생활권에 구축 수준 분양가를 내세운 신축 단지지만, 체감 비용 부담과 대구 시장 불안으로 분양계약해지 문의가 늘고 있습니다. 실제 해지 가능 여부는 계약서와 분양 과정 자료를 확인해야 판단할 수 있습니다.
임대차보증금 반환채권은 원칙적으로 양도할 수 있지만, 임대인에게 효력을 주장하려면 통지·승낙 등 별도 요건이 필요합니다. 채권양도가 실제 회수에 도움이 되는 경우와 오히려 분쟁만 커지는 경우를 정리했습니다.
군산에피트더프라임 분양권계약해지를 고민하는 계약자를 위해 문의가 늘어난 배경과 해지 가능성 판단 기준, 법무법인 심의 단계별 대응 전략을 정리했습니다.
전세보증금 반환보증은 계약 전 보증 대상 요건과 시세, 등기부상 권리관계를 확인하지 않으면 가입이 거절되거나 나중에 분쟁이 커질 수 있습니다.
천안아산역 인근 주거형 오피스텔 e편한세상시티천안아산역의 분양계약해지 문의가 늘고 있는 배경과 실제 해지 가능성, 대응 전략을 정리했습니다.
평택 화양지구 미분양 이슈로 평택화양동문디이스트 분양계약해지를 고민하는 계약자를 위해 해지 가능성과 대응 전략을 정리했습니다.
지역주택조합 탈퇴 시 낸 돈을 얼마나 돌려받을 수 있는지는 가입 시점과 탈퇴 사유에 따라 달라집니다. 청약철회 기간, 계약서상 공제 조항, 설명의무 위반 여부를 기준으로 정리했습니다.
연인·친구·형제가 함께 전월세 계약을 맺을 때, 월세와 보증금 책임이 실제로 어떻게 나뉘는지 정리했습니다. 내부적으로 반반 약속을 했더라도 임대인에게는 다르게 적용될 수 있습니다.
부산송정더폴디오션 분양권계약해지 문의가 늘어나는 이유와 실제 해지 가능성을 판단하는 기준, 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
지역주택조합을 탈퇴할 때 업무대행비까지 돌려받을 수 있는지는 가입 시점과 계약서 조항에 따라 달라집니다. 30일 이내 청약철회 여부와 설명의무 위반 여부가 핵심 판단 기준입니다.
대구역 센트레빌 더 오페라 분양계약해지 문의가 늘고 있는 배경과 해지 가능성을 판단하는 기준, 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 분양계약해지 문의가 늘고 있는 이유와 해지 가능성을 판단하는 기준, 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
지역주택조합 분담금 반환소송은 무조건 빠르다고 유리한 것이 아니라, 청약철회 기간과 자격상실·탈퇴 시점, 적용 규약에 따라 유리한 타이밍이 달라집니다.
계약갱신요구권을 행사했는데 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절하는 경우, 그 주장이 진짜인지 어떻게 확인하고 대응해야 하는지 정리했습니다.
광교 레이크더힐 분양계약해지 상담이 늘고 있는 이유와 가능성을 판단하는 기준, 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
지역주택조합 추가분담금이 부담된다는 이유만으로는 탈퇴가 쉽게 인정되지 않습니다. 청약철회권 활용 시점과 고지의무 위반 여부에 따라 탈퇴·반환 가능성이 달라집니다.
임대인이 계약 중 집에 추가 근저당을 설정한 경우, 임차인이 이를 막을 수 있는지와 보증금을 지키는 방법을 대항력·우선변제권을 기준으로 정리했습니다.
상무 양우내안애 퍼스트힐 분양계약해지 문의가 늘고 있는 배경과 실제 해지 가능성을 판단하는 기준, 법무법인 심의 대응 전략을 정리했습니다.
임대인과 임차인 사이에 수선의무를 둘러싼 다툼이 생겼을 때 법원이 실제로 어떤 기준으로 책임을 나누는지 정리했습니다.
지역주택조합 사업이 오래 지연되고 있다면 탈퇴나 납입금 반환이 가능한지 궁금하실 수 있습니다. 법원이 보는 판단 기준과 미리 확인해야 할 사항을 정리했습니다.
광주 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴은 과공급 이슈로 거래가 둔화되면서 분양계약해지를 고민하는 계약자가 늘고 있습니다. 해지 가능성과 검토 방법, 대응 전략을 정리했습니다.