보증금 반환 지연, 임대인 연락 두절 시 대처법 – 법무법인 심 상담 후기

임대인이 연락을 피하고 보증금 반환을 미룬다면

임대차 계약 종료를 앞두고 임대인이 연락을 피하고 보증금 반환을 계속 미루는 상황에 놓인 의뢰인이 있었다. 처음에는 시간이 지나면 해결될 것이라 생각했지만, 주변에서 비슷한 피해 사례를 접하면서 불안감이 커졌다고 한다. 결국 "이게 보증금 사기인 것 아니냐"는 의문을 안고 법무법인 심 심준섭 변호사와 상담을 진행하게 되었다.

계약서 특약부터 형사 대응 가능성까지 확인한 상담

상담은 단순한 법률 설명에 그치지 않고, 현재 상황을 객관적으로 정리하고 앞으로 밟아야 할 절차의 방향을 잡는 자리로 진행되었다. 계약서 특약 검토, 임대인의 법적 책임, 보증금 반환 청구의 근거, 형사대응 가능성까지 조목조목 짚었다. 상담 과정에서 특정 부분은 민사로, 다른 부분은 형사로 병행 대응할 수 있다는 설명을 받았고, 의뢰인은 이를 통해 안도감을 느꼈다고 전했다.

절차와 순서, 예상 변수까지 구체적으로 안내받다

상담에서는 보증금을 돌려받기 위해 어떤 단계를 거쳐야 하는지, 형사고소와 민사소송을 어떻게 병행할 수 있는지도 다뤄졌다. 아울러 소송비용과 회수 가능 금액이 어떻게 산정되는지 등 현실적인 판단 기준을 세울 수 있는 정보도 함께 안내되었다. 의뢰인은 이 과정을 두고 단순히 수임을 권유받는 것이 아니라 함께 고민해주는 느낌을 받았다고 밝혔다.

성과 기반 비용 구조, 신뢰로 이어지다

의뢰인은 비용 구조를 투명하게 안내받았고, 보증금을 회수하지 못할 경우 변호사 보수를 청구하지 않는 성과 기반 제안을 받으며 신뢰를 느꼈다고 전했다. "실제 회수를 목표로 함께 고민해주는 느낌이었다"는 소감이 인상적이었다.

소송은 비용이 아니라 권리를 지키는 보험

이번 상담을 계기로 의뢰인은 소송을 단순한 비용 지출이 아니라 자신의 권리를 지키기 위한 하나의 보험으로 바라보게 되었다고 한다. 임대인이 보증금 반환을 미루며 연락을 피하는 상황이라면, 혼자 불안해하기보다 계약서 검토와 함께 민사·형사 대응 가능성을 구체적으로 확인해보는 것이 도움이 될 수 있다.